4 Lưu Ý Khi Chọn Thầu Xây Dựng Nhà Ở Lần Đầu Tiên

MỞ ĐẦU: Chọn nhà thầu xây dựng – bước ngoặt cho cả một hành trình

Lần đầu xây dựng nhà ở, ai cũng mang trong mình nhiều kỳ vọng: một mái ấm bền vững, tiện nghi, phản ánh gu thẩm mỹ và lối sống riêng. Nhưng cũng chính vì lần đầu, bạn dễ rơi vào những quyết định sai lầm chỉ vì thiếu kinh nghiệm – đặc biệt trong khâu chọn nhà thầu xây dựng.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản và xây dựng dân dụng, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Minh Phú đã đồng hành cùng hàng trăm khách hàng lần đầu xây nhà – và thấu hiểu những trăn trở, rủi ro mà họ thường gặp.

Bài viết dưới đây là bản tổng hợp chi tiết những lưu ý quan trọng nhất khi chọn thầu xây dựng nhà ở lần đầu tiên, cùng những lời khuyên thực tiễn từ chuyên gia Minh Phú – giúp bạn yên tâm chọn đúng, làm đúng ngay từ đầu.

---

LƯU Ý 1: HIỂU RÕ NHU CẦU & PHẠM VI XÂY DỰNG CỦA BẠN

Xác định rõ nhu cầu xây dựng nhà ở

Trước khi đi tìm nhà thầu xây dựng, bạn cần xác định rõ:

• Diện tích, quy mô: xây bao nhiêu tầng, bao nhiêu phòng?

• Phong cách kiến trúc: hiện đại, cổ điển, tối giản, tân cổ điển…?

• Mức ngân sách đầu tư: bạn có bao nhiêu tiền cho việc xây dựng?

• Thời gian hoàn thành mong muốn: cần gấp hay linh hoạt?

Đây là những yếu tố nhà thầu cần để tư vấn và báo giá chính xác – đồng thời giúp bạn dễ dàng đánh giá năng lực và mức độ phù hợp của nhà thầu với yêu cầu của mình.

Phân loại hình thức thi công

• Thi công trọn gói (chìa khóa trao tay): nhà thầu lo từ thiết kế đến thi công, bạn chỉ kiểm tra tiến độ.

• Thi công phần thô: nhà thầu chỉ xây dựng phần khung, bạn tự lo phần hoàn thiện.

• Thi công theo hạng mục: bạn chia nhỏ các giai đoạn và thuê nhà thầu riêng biệt.

Với khách hàng lần đầu, Minh Phú thường khuyên chọn gói thi công trọn gói – giảm thiểu rủi ro và dễ kiểm soát.

---

LƯU Ý 2: CÁCH TÌM & ĐÁNH GIÁ NHÀ THẦU XÂY DỰNG UY TÍN

 

Nguồn tìm nhà thầu xây dựng

• Giới thiệu từ người quen đã từng xây nhà

• Tìm kiếm trên Google với các từ khóa như “nhà thầu xây dựng uy tín”, “xây dựng nhà ở chuyên nghiệp”

• Xem đánh giá trên mạng xã hội, diễn đàn, website đánh giá công trình

💡 Gợi ý SEO nội dung: Hãy tìm kiếm từ khóa “nhà thầu xây dựng tại TP.HCM/Bình Dương/Đồng Nai” để thu hẹp phạm vi, giúp dễ kiểm chứng hơn.

Các tiêu chí đánh giá một nhà thầu uy tín

Minh Phú không chỉ xây nhà – mà còn xây niềm tin qua từng dự án.

---

LƯU Ý 3: NHỮNG LỖI PHỔ BIẾN KHI CHỌN THẦU XÂY DỰNG NHÀ Ở LẦN ĐẦU

 

 

Chọn nhà thầu chỉ vì… giá rẻ

Giá rẻ thường đi kèm với vật tư kém chất lượng, đội ngũ thiếu chuyên môn, tiến độ chậm trễ, hoặc phát sinh hàng loạt chi phí “ngầm”.

✅ Lời khuyên từ Minh Phú: “Đừng chọn giá rẻ nhất – hãy chọn giá hợp lý nhất so với chất lượng và độ tin cậy.”

Không kiểm tra hồ sơ pháp lý

Nhà thầu phải có:

• Giấy phép đăng ký kinh doanh

• Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng

• Bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp

Minh Phú luôn cung cấp đầy đủ hồ sơ trước khi ký hợp đồng – đây là điều kiện tiên quyết để đảm bảo quyền lợi khách hàng.

Không ký hợp đồng rõ ràng

Một bản hợp đồng chuyên nghiệp cần có:

• Phạm vi công việc

• Vật tư sử dụng (đính kèm danh sách)

• Thời gian thi công, tiến độ từng giai đoạn

• Điều khoản thanh toán

• Điều khoản bảo hành

• Mức phạt khi chậm tiến độ

Tại Minh Phú, 100% khách hàng đều được tư vấn chi tiết từng điều khoản trước khi đặt bút ký.

---

LƯU Ý 4: NHỮNG CÂU HỎI NÊN HỎI NHÀ THẦU TRƯỚC KHI KÝ HỢP ĐỒNG

Trước khi chọn nhà thầu xây dựng, bạn nên hỏi các câu sau:

1. Anh/chị đã từng thi công công trình tương tự chưa? Có thể cho tôi xem hình ảnh hoặc dẫn tôi đi tham quan?

2. Chi phí báo giá đã bao gồm hết chưa? Có phát sinh thêm khoản nào không?

3. Ai sẽ là người trực tiếp giám sát công trình của tôi?

4. Chính sách bảo hành công trình là bao lâu? Bao gồm những hạng mục nào?

5. Nếu phát sinh chậm trễ, công ty có cam kết bồi thường không?

Minh Phú luôn khuyến khích khách hàng hỏi kỹ, hiểu rõ – vì đó là cách đảm bảo đôi bên cùng minh bạch, cùng tin tưởng.

---

VÌ SAO NÊN CHỌN MINH PHÚ LÀ NHÀ THẦU XÂY DỰNG ĐẦU TIÊN CỦA BẠN?

 

 

Chúng tôi đồng hành từ bản vẽ đến ngôi nhà hoàn thiện

Từ ý tưởng ban đầu, đến thiết kế 3D, lên dự toán chi tiết, thi công và bàn giao, Minh Phú cam kết đồng hành sát cánh cùng khách hàng ở mọi giai đoạn.

Cam kết 3 KHÔNG

• Không phát sinh chi phí không minh bạch

• Không sử dụng vật tư không rõ nguồn gốc

• Không trễ tiến độ đã cam kết

Chính sách bảo hành & hậu mãi rõ ràng

• Bảo hành kết cấu công trình 5 năm

• Bảo trì miễn phí 12 tháng

• Đội ngũ kỹ thuật hỗ trợ 24/7

Khách hàng nói gì về Minh Phú?

“Lần đầu xây nhà, tôi rất lo. Nhưng từ khi chọn Minh Phú, mọi việc đều suôn sẻ. Tôi cảm thấy như được một người thân trong nghề đồng hành.” – Chị Ngọc Anh, quận Thủ Đức

“Không phát sinh chi phí, đúng như hợp đồng. Đội thi công làm kỹ và sạch sẽ. Tôi sẽ tiếp tục giới thiệu Minh Phú cho bạn bè.” – Anh Long, Bình Dương

---

QUY TRÌNH CHỌN THẦU & XÂY NHÀ CÙNG MINH PHÚ

---

KẾT LUẬN: Lần đầu xây nhà – hãy chọn đúng người để gửi gắm niềm tin

Việc chọn nhà thầu xây dựng là một trong những quyết định quan trọng nhất khi xây dựng nhà ở lần đầu tiên. Đừng vội vàng. Đừng bị đánh lừa bởi những lời quảng cáo sáo rỗng.

Hãy chọn một đơn vị có tâm, có tầm và có kinh nghiệm như Minh Phú – để ngôi nhà mơ ước của bạn được khởi đầu bằng nền móng vững chắc và niềm tin bền vững.

---

LIÊN HỆ TƯ VẤN NGAY HÔM NAY

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Minh Phú
🌐 Website: minhphubuilding.com

Minh Phú – Xây dựng hôm nay, bền vững mai sau.